La location est un terrain propice aux contentieux entre bailleurs et locataires. Maître HOLBARD-MONCHIET vous assiste dès la rédaction du bail pour éviter les pièges.
Elle vérifie que toutes les clauses obligatoires figurent (durée, loyer, charges, dépôt de garantie) et que les mentions interdites sont exclues.
En cas d'impayés, elle engage un recouvrement amiable puis judiciaire des loyers, si nécessaire.
Si les dégradations dépassent l'usure normale au moment de l’état des lieux de sortie, elle conseille sur la marche à suivre.
Côté locataire, elle vérifie le bien-fondé d'une procédure d'expulsion et s'assure du respect des droits (maintien dans les lieux, préavis, proposition de relogement). Avec votre avocat en droit immobilier près de Wattrelos, vous sécurisez votre investissement locatif ou votre logement.
À noter : depuis la loi ALUR de 2014, l'encadrement des loyers s'applique dans certaines villes comme Lille. Votre avocat s'assure que votre bail respecte ce plafonnement.
Qu'il s'agisse d'un appartement à Lille ou d'une maison à Roubaix, acheter un bien immobilier engage votre patrimoine sur le long terme.
Maître HOLBARD-MONCHIET, avocat en droit du logement près de Mouvaux, décrypte pour vous les documents précontractuels (promesse, compromis) et les actes de vente pour éviter tout vice de forme ou litige futur.
Elle s'assure que les diagnostics obligatoires ont été réalisés (amiante, plomb, termites, gaz, électricité). Son œil d'avocat en droit immobilier lui permet de déceler d'éventuels vices cachés et d'engager la responsabilité du vendeur.
En cas de litige avec votre agent immobilier, elle vous aide à faire valoir vos droits. Avec votre avocat en droit immobilier à vos côtés, vous réalisez votre projet d'achat en toute sérénité. Par exemple, si quelques mois après votre achat, d'importantes fissures apparaissent sur la façade, nécessitant des travaux de réfection, votre avocat pourra démontrer s'il s'agit de vices cachés et obtenir une indemnisation du vendeur si tel est le cas.
À noter : depuis 2021, le DPE (diagnostic de performance énergétique) fait partie des documents obligatoires à fournir lors d'une vente. Une classe énergétique trop basse peut être renégociée.
Faire construire sa maison est le rêve d'une vie. Mais entre les problèmes de permis de construire, les malfaçons, les dépassements de budget ou les abandons de chantier, le chemin peut être semé d'embûches. Maître HOLBARD-MONCHIET vous accompagne de la signature des contrats (CCMI, architecte, entreprises) à la livraison. Elle s'assure que les assurances obligatoires (dommages-ouvrage, garantie décennale) ont bien été souscrites.
En cas de défauts lors de la réception, elle vérifie la mise en œuvre des garanties post-réception (parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale). Si un litige survient avec les constructeurs, elle engage leur responsabilité devant les tribunaux.
En faisant appel à un avocat en droit immobilier à Roubaix, vous menez à bien votre construction. Maître HOLBARD-MONCHIET vous conseille aussi en matière d'urbanisme (permis de construire, déclaration de travaux) et de voisinage (servitudes, mitoyenneté, nuisances).
Au-delà du droit immobilier, Maître HOLBARD-MONCHIET met ses compétences au service de vos autres problématiques juridiques. Avocat en droit de la famille à Lille, elle vous assiste en cas de divorce, de garde d'enfants ou d'adoption. Elle est aussi de bon conseil pour protéger vos proches vulnérables (tutelle, curatelle) et anticiper votre succession via des donations. Avec son expérience juridictionnelle en droit du numérique acquise en France et à l'international, elle vous aide à sécuriser vos activités sur internet (RGPD, e-réputation).
En faisant appel à Maître HOLBARD-MONCHIET, vous avez l'assurance d'un accompagnement personnalisé et global. Cet avocat en droit du logement à Roubaix sera une alliée pour pérenniser votre patrimoine immobilier et votre sérénité. Pour en savoir plus sur vos droits et les actions possibles, n'hésitez pas à la contacter pour bénéficier de son expérience lors d'une consultation. Elle saura répondre à vos interrogations et vous proposer une stratégie adaptée à votre situation.
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